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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 78.55 m²

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Vente appartement 3 pièces 78.55 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port
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Appartement 3 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port
Réf : 126213
Prix de vente : 241 500 € Honoraires d'agence inclus
Pont du Cens - Petit port
BARBERIE/PERVERIE/COLLINES DU CENS Au coeur de la vallée du Cens, au calme dans un environnement boisé et protégé, spacieux appartement T3 de 78 m² au 2ème étage avec ascenseur. Vous disposerez d'une grande cuisine dinatoire aménagée avec arrière-cuisine et d'un salon ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud à la vue dégagée. 2 chambres, salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Cave et box fermé en sous-sol. A proximité des commerces, des transports (C2) et des écoles (Barberie, Perverie).
La rénovation énergétique de la copropriété est votée (charge vendeur) et vous fera bénéficier d'une résidence aux performances BBC.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 78.55 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : NS

Année de construction : 1977

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 6

Bien en copropriété

Nombre de lots : 150

Charges prévisionnelles : 1 592 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 500 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 30/04/2024
Classe énergie
D
169 kWh/m².an
Classe climat
D
32 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 000 € et 1 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations
Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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