Au coeur de l'un des plus beaux quartiers de Nantes, Saint-Donatien, venez découvrir cette maison d'exception de plus de 210m², véritable cocon de confort située en second rideau au calme, au fond d'une impasse.
Elle bénéficie d'une exposition optimale grâce à ses quatre orientations qui baignent chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison contemporaine de plain-pied propose une grande pièce de vie de presque 80m² qui invite à la convivialité et à la détente avec son poêle et son chauffage au sol, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement pensée pour répondre à toutes vos attentes.
Les quatre chambres, dont trois suites parentales, sont un véritable atout pour cette propriété, offrant ainsi un espace privé à chaque membre de la famille.
Pour vos moments de détente en famille ou entre amis, vous bénéficierez de différents espaces extérieurs, chacun avec son ambiance propre.
La maison dispose également d'une grande buanderie et d'un garage fermé avec une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires.
Le tout est situé sur une parcelle de 850 m², vous offrant un cadre de vie unique et sécurisé avec son jardin clos, son système d'alarme et son portail électrique. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien mêlant modernité, confort et sérénité.
Caractéristiques
Nombre de pièces :6
Surface habitable :210.53 m²
Surface terrain :850 m²
Nombre de chambres :4
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Année de construction :2005
Prix de vente honoraires exclus : 1 100 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 44 000 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 14/01/2025
Classe énergie
D
208 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 130 € et
4 330 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
