L'immobilier à Rennes est un marché dynamique où il fait bon investir. Avec sa démographie en hausse constante, son activité économique florissante et sa qualité de vie reconnue, Rennes attire chaque année un nombre croissant de nouveaux habitants.
Thierry Immobilier, réseau d'agences immobilières basée à Rennes et dans l'ouest de la France, vous partage aujourd'hui un dossier spécial dédié à l'immobilier à Rennes. Fort de notre expertise et de notre connaissance pointue du marché immobilier local, nous vous livrons un aperçu complet et actualisé du marché immobilier rennais pour vous aider à prendre des décisions éclairées dans tous vos projets immobiliers à Rennes.
Immobilier à Rennes : un marché attractif
L'offre et la demande immobilière à Rennes
Avec plus 215 000 habitants, Rennes arrive en 11ème place des villes les plus peuplées en France. Le chef-lieu de la Bretagne regroupe de nombreuses d'activités économiques et attire de nombreux travailleurs et particulièrement de jeunes actifs séduits par la qualité de vie prisée de Rennes.
De fait, le marché immobilier Rennais est un marché relativement tendu, où la demande excède régulièrement la demande.
Les prix immobiliers à Rennes
Les prix immobiliers à Rennes reflètent la vitalité et le dynamisme de la ville. Bien que le centre-ville historique affiche des tarifs plus élevés en raison de son charme et de son emplacement central, il est possible de trouver des prix plus abordables dans les quartiers en développement.
Le prix m² moyen à Rennes au 2ème trimestre 2024 oscille autour de 4 106 € / m², tous types de biens confondus.
- - Pour les appartements, le prix moyen du mètre carré à Rennes est de 3 925 € / m², et peut fluctuer entre 2 562 € / m² et 5 435 € / m² en fonction de l'emplacement et des caractéristiques du bien.
- - Le prix des maisons à Rennes est quant à lui beaucoup plus élevé, avec une moyenne de 5 218 € / m². Ce chiffre pouvant varier dans une fourchette de 3 397 € / m² à 7 272 € / m² selon les quartiers et le standing de la maison.
Données chiffrées Se Loger relevées au 30.04.2024
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Vivre à Rennes
Les avantages à vivre à Rennes
Vivre à Rennes offre de nombreux avantages qui attirent aussi bien les familles que les professionnels et les étudiants. Cette ville dynamique, capitale de la Bretagne, est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, combinant un riche patrimoine historique avec une modernité palpable.
Les résidents bénéficient d'un réseau de transport public très efficace, comprenant une ligne de métro et de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements dans et autour de la ville.
Rennes est également célèbre pour ses espaces verts, comme le Parc du Thabor, offrant des lieux de détente et de loisirs en plein cœur de la ville. Sur le plan culturel, Rennes est animée toute l'année par divers festivals, comme les Trans Musicales, et par une vie nocturne vibrante, avec de nombreux bars et restaurants.
L'éducation est un autre point fort, avec la présence de deux universités et de plusieurs grandes écoles, faisant de Rennes un centre éducatif majeur dans l'ouest de la France.
Dans quels quartiers investir à Rennes ?
Investir dans l'immobilier à Rennes offre une multitude d'options en fonction des quartiers, chacun présentant des attraits particuliers pour différents profils d'acheteurs ou d'investisseurs.
Le centre-ville, ou l'hypercentre de Rennes, est prisé pour son dynamisme et son cadre de vie animé, où se concentrent culture, commerces et services. C'est un secteur idéal pour ceux qui recherchent une forte activité urbaine et un accès facile aux principales attractions de la ville, bien que les prix y soient relativement élevés en raison de sa popularité et de la rareté des biens disponibles.
Le quartier de Sainte-Thérèse, quant à lui, est en pleine mutation et représente une excellente opportunité pour les familles désirant une vie de quartier avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Les récents développements immobiliers ajoutent un attrait supplémentaire pour les investisseurs.
Pour les étudiants et jeunes actifs, le quartier de Beaulieu - Longchamp est stratégique, proche des grandes écoles et du campus universitaire, garantissant une forte demande locative. De plus, le développement économique récent autour de la rocade offre des perspectives de valorisation intéressantes.
Enfin, les quartiers de Cleunay - Arsenal-Redon et Villejean - Beauregard se distinguent par leur potentiel de croissance et leur attractivité pour les familles et les investisseurs locatifs, avec la présence d'écoles, de parcs et d'une bonne desserte en transports. Ces quartiers proposent une qualité de vie agréable à des prix plus accessibles, avec de bonnes perspectives de valorisation grâce à des projets urbains comme la nouvelle ligne de métro.
En résumé, l'immobilier à Rennes offre des possibilités variées et des opportunités pour tous les profils d'acheteurs et d'investisseurs. Que vous recherchiez l'effervescence du centre-ville ou la tranquillité des quartiers résidentiels, Thierry Immobilier vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier à Rennes.
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