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Centre ville
Cette demeure de charme de 211 m² habitable située au coeur du centre ville Segré agrémentée d'un jardin paysager de 5 377 m2 clos de murs.
Une spacieuse entrée distribue une agréable salle à manger ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée, prolongée d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur une une terrasse bien exposée et abritée.
Au 1er étage, vous trouverez quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles de bain ainsi qu'un bureau.
Le dernier étage accueille un grenier partiellement aménagé avec des vélux laissant libre cours à l'imagination.
Une grande véranda offre une vue imprenable sur le magnifique jardin bordé par la rivière "La Verzée".
Un garage atelier et un cellier complètent ce bien.
Caractéristiques
Surface habitable :
211 m²
Surface terrain :
5377 m²
Type chauffage :
Individuel
Année de construction :
1820
Prix de vente honoraires exclus : 680 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 30 600 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 13/02/2025
Classe énergie
316 kWh/m².an
Classe climat
69 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 5 580 € et
7 600 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
Environnement et localisation
Bonjour,
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Cordialement,
