A seulement 1 km de l'avenue Louis Lajarrige et face à la mer, cet appartement de type 4 de 90 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre de belles prestations. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur la baie de La Baule. L'appartement dispose également de trois chambres, de deux salles d'eau dont l'une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un double garage et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Idéal pour une résidence secondaire ou un projet de vie proche de la mer.
Caractéristiques
Nombre de pièces :4
Surface habitable :90.19 m²
Nombre de chambres :3
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Exposition :NS
Ascenseur :Oui
Nombre de balcon :1
Étage :2
Nombre total d’étages :7
Bien en copropriété
Nombre de lots : 143
Charges prévisionnelles : 2 208 € / an
Ascenseur
Prix de vente honoraires exclus : 660 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 26 400 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 13/02/2025
Classe énergie
D
201 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 430 € et
1 934 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
