CENTRE-VILLE / GUIST'HAU - Opportunité rare en impasse
Dans une résidence calme et bien entretenue datant de 2005, appartement lumineux de type 3, situé en étage et accessible par un ascenseur.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée pratique avec un placard intégré. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine ouverte et se prolonge par un balcon de 12 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, de grands rangements, ainsi qu'une salle de bains moderne et bien agencée.
Un garage en sous-sol complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule.
Points forts : Emplacement prisé, résidence récente, espaces optimisés, et extérieur de belle taille.
Caractéristiques
Nombre de pièces :3
Surface habitable :61.99 m²
Nombre de chambres :2
Année de construction :2005
Ascenseur :Oui
Étage :4
Nombre total d’étages :5
Bien en copropriété
Nombre de lots : 129
Charges prévisionnelles : 1 418 € / an
Ascenseur
Prix de vente honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 15 000 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 01/08/2023
Classe énergie
C
93 kWh/m².an
Classe climat
C
16 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 540 € et
780 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
