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Vente appartement 2 pièces 49 m² à Nantes 44300 Rond-point de Rennes

9 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44300 Nantes - Rond-point de Rennes

Réf : 117934

Prix de vente : 176 550 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Rond-point de Rennes

LONGCHAMP
Grand T2 très lumineux avec balcon et garage, ascenseur dans une résidence récente de 2004 (récemment ravalée) , aux pieds des commerces et des transports.
Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, vous découvrirez de beaux volumes avec une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon plein sud, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre sur parquet avec placard, une salle de bain, un wc séparé
En annexe un garage boxé.
Idéalement placé, à deux pas des commerces, des transports (tram 3 et C20), du parc de la gaudinière
Idéal pour un investissement locatif ou premier achat.
La performance énergétique est de classe C.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 49 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud

Année de construction : 2004

Ascenseur : Oui

Étage : 2

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 92

Charges prévisionnelles : 1 127 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 550 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 31/03/2025

Classe énergie

121 kWh/m².an

Classe climat

22 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 670 € et 950 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Virginie LOUEL - Agence de Vente Nantes Viarme

LOUEL Virginie

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 49 m²

Caractéristiques

Bien en copropriété

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