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Vente appartement 2 pièces 57.5 m² à Nantes 44300 Hippodrome

9 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44300 Nantes - Hippodrome

Réf : 127484

Prix de vente : 201 400 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Hippodrome

Situation unique et privilégiée pour ce grand appartement de type 2 d'environ 57m² avec ascenseur.
Au grand calme donnant directement sur l'hippodrome, il bénéficie d'une terrasse bien exposée. Il comprend : entrée avec placards, séjour avec terrasse, cuisine, dégagement avec placards, chambre avec placards, salle de bains avec fenêtre, toilettes. Chauffage individuel gaz. Vous disposerez d'une cave et d'un box. Proche de toutes commodités, commerces de la Bourgeonnière, tram ligne 2 et campus universitaire.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 57.5 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 1975

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 323

Charges prévisionnelles : 1 130 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 400 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/01/2025

Classe énergie

177 kWh/m².an

Classe climat

37 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 000 € et 1 390 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Clotilde MORNET - Agence de Vente Nantes Viarme

MORNET Clotilde

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 57.5 m²

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