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Vente appartement 3 pièces 67.95 m² à Nantes 44300 Géraudière - Boissière

13 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44300 Nantes - Géraudière - Boissière

Réf : 127451

Prix de vente : 180 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Géraudière - Boissière

BOUT DES PAVÉS / CHÊNE DES ANGLAIS Appartement T3 d'environ 68m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2012 avec ascenseur. Situé dans un quartier vivant, bénéficiant d'une réelle mixité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (tramway ligne 2 et bus C2), ce bien offre un cadre de pratique. La pièce de vie, exposée plein Sud, est baignée de lumière naturelle et s'ouvre sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres, situées à l'arrière de l'immeuble, garantissent calme et tranquillité. Vous profiterez d'une salle de bains avec fenêtre et de wc séparés. Pour vous garer, une place de parking en sous-sol.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 67.95 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : NS

Année de construction : 2012

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 56

Charges prévisionnelles : 2 085 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 169 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 002 € (6.51% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 18/03/2025

Classe énergie

170 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 960 € et 1 350 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 67.95 m²

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