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Vente appartement 3 pièces 75.81 m² à Nantes 44300 Rond-point de Rennes

7 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44300 Nantes - Rond-point de Rennes

Réf : 127742

Prix de vente : 237 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Rond-point de Rennes

Au calme d'un quartier familial recherché, venez découvrir cet appartement de type 3 aux beaux volumes (plus de 75 m²), avec ascenseur et terrasse. Il dispose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse spacieuse (12 m²) et bien exposée, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), d'un dégagement accédant à la partie nuit, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparés. Ascenseur, parking et cave.
Idéalement placée dans un quartier à la belle qualité de vie, commerces, marché des Américains, transports (entre le tram 3 et le C2 / accès centre ville et gare SNCF), écoles / lycées. Possibilité d'améliorer le DPE.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 75.81 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 1974

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 85

Charges prévisionnelles : 2 065 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 993 € (5.33% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 07/02/2025

Classe énergie

244 kWh/m².an

Classe climat

53 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 670 € et 2 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Clotilde MORNET - Agence de Vente Nantes Viarme

MORNET Clotilde

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 75.81 m²

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