Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T2 traversant, entièrement rénové, vous séduira par son charme et sa luminosité. Il se compose d'une entrée desservant un séjour exposé sud avec une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle, une chambre au calme garantissant tranquillité et confort donnant sur la cour, et d'une salle d'eau moderne avec WC.
Pour votre confort l'appartement vient d'être rénové : radiateurs neufs, isolation des murs par l'intérieur, ballon d'eau chaude extra-plat neuf, ainsi que la cuisine et la salle de bain.
Idéalement placé, à deux pas de l'arrêt de tramway Moutonnerie (ligne 1), à proximité de l'Hyper U, de la piscine, de la salle de sport et de la Gare Nord. Rentabilité locative attractive, un excellent investissement pour un investisseur !
DPE : C
A découvrir rapidement !
Caractéristiques
Nombre de pièces :2
Surface habitable :32 m²
Nombre de chambres :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Exposition :NS
Étage :2
Nombre total d’étages :4
Bien en copropriété
Nombre de lots : 29
Charges prévisionnelles : 884 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 143 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 6 006 € (4.2% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 05/03/2025
Classe énergie
C
161 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 490 € et
680 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
