Idéalement situé dans le secteur de l'hippodrome de Pornichet, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des commerces et plages. Bel Appartement T3 à rafraîchir de 68 m² situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un séjour spacieux et lumineux de 27 m² qui s'ouvre sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil. Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour accueillir des amis. Salle de bains.
Une cave idéale pour espace de rangement supplémentaire. un stationnement privatif complète ce bien , véritable atout pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité !
Caractéristiques
Nombre de pièces :3
Surface habitable :68 m²
Nombre de chambres :2
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Exposition :Sud
Année de construction :2004
Nombre de balcon :1
Étage :1
Nombre total d’étages :3
Bien en copropriété
Nombre de lots : 73
Charges prévisionnelles : 1 656 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 270 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 14 850 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 14/01/2025
Classe énergie
C
136 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 760 € et
1 080 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
