Située dans le quartier prisé et pittoresque de Saint Enogat à Dinard, cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, de la plage et du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée et un garage. Le premier étage accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant un espace convivial et chaleureux. Au deuxième étage, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC . Le dernier étage abrite une troisième chambre.
Cette maison se distingue par sa proximité avec la mer et les commerces, tout en offrant un environnement paisible, parfait pour profiter pleinement du charme de Dinard. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien alliant tranquillité et praticité dans un quartier recherché. A visiter sans tarder.
Caractéristiques
Nombre de pièces :4
Surface habitable :102.1 m²
Surface terrain :55 m²
Nombre de chambres :3
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Fuel
Exposition :NS
Année de construction :1900
Prix de vente honoraires exclus : 485 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 23 280 € (4.8% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 01/04/2025
Classe énergie
G
465 kWh/m².an
Classe climat
G
144 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 860 € et
6 620 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
