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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 3 pièces 77.2 m² à Nantes 44000 Tortière

16 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44000 Nantes - Tortière

Réf : 128057

Prix de vente : 493 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Tortière

VAN ISEGHEM
En étage avec ascenseur, venez découvrir ce bien d'exception.
Cet appartement de type 3 traversant entièrement rénové avec goût dessert une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec un balcon offrant une vue exceptionnelle sur l'Erdre et une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Vous bénéficierez également de deux chambres et d'un bureau, le tout donnant sur un second balcon.
Salle d'eau moderne et WC indépendants.
L'appartement est pourvu de nombreux rangements optimisés.
Deux places de stationnements en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 77.2 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Est

Année de construction : 2006

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Terrasse : 1

Étage : 3

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 61

Charges prévisionnelles : 1 478 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 22 983 € (4.89% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 17/04/2025

Classe énergie

132 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 880 € et 1 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Marie JAMAIN - Agence de Vente Nantes Viarme

JAMAIN Marie

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 77.2 m²

Caractéristiques

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