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Vente appartement 4 pièces 97.07 m² à Saint-Nazaire 44600 RUBAN BLEU

6 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44600 Saint-Nazaire - RUBAN BLEU

Réf : 127766

Prix de vente : 289 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

RUBAN BLEU

Niché au coeur de Saint-Nazaire, à quelques pas du Ruban Bleu, cet appartement en duplex se distingue par ses espaces généreux.
Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement offre également une belle vue partielle sur la mer.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, une cuisine entièrement aménagée et un salon spacieux baigné de lumière, grâce à son orientation ouest ainsi qu'un WC. Une terrasse permet de profiter des journées ensoleillées.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau sur le palier.
Ce bien unique dispose également d'un double garage sécurisé.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 97.07 m²

Nombre de chambres : 3

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Climatisation_Reversible

Exposition : Ouest

Année de construction : 2008

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 5

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 74

Charges prévisionnelles : 1 506 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 8 988 € (3.21% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 05/12/2024

Classe énergie

134 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 050 € et 1 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
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Pour plus d'informations

Mr Dylan RANNOU - Agence de Saint Nazaire

RANNOU Dylan

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Saint-Nazaire 4 pièces de 97.07 m²

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