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Vente appartement 3 pièces 62.56 m² à Nantes 44300 Hippodrome

13 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44300 Nantes - Hippodrome

Réf : 127872

Prix de vente : 238 500 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Hippodrome

BOURGEONNIÈRE/HIPPODROME Dans une petite rue calme, à deux pas du tram (ligne 2) et des commerces, découvrez ce T3 traversant Est/Ouest situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de 2015. L'appartement, en bon état, offre une belle pièce de vie de plus de 29 m² avec cuisine ouverte, deux chambres tournées vers le jardin, ainsi que de nombreux rangements. Vous serez séduit par son roof top privatif d'environ 30 m², sans vis-à-vis, véritable extension à ciel ouvert pour profiter des beaux jours. Pour vous garer, une place de stationnement en sous-sol.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 62.56 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 2015

Terrasse : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 1

Bien en copropriété

Nombre de lots : 83

Charges prévisionnelles : 1 101 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 500 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/04/2025

Classe énergie

89 kWh/m².an

Classe climat

17 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 620 € et 880 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 62.56 m²

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