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Vente appartement 4 pièces 84.96 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port

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Appartement 4 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port

Réf : 126743

Prix de vente : 199 900 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pont du Cens - Petit port

BARBERIE/PERVERIE Dans une résidence des années 70, au coeur d'un parc arboré, appartement de type 4 d'environ 84 m² situé en rez-de-chaussée surélevé. Vous disposerez d'un séjour double avec un balcon exposé Ouest, d'une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Place de parking en sous sol et cave. Court de tennis dans la résidence. A proximité des commerces, de la Vallée du Cens, des transports (C2) et des écoles (Perverie, Mulotière).

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 84.96 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Nord-Ouest

Année de construction : 1974

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Nombre total d’étages : 9

Bien en copropriété

Nombre de lots : 1089

Charges prévisionnelles : 798 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 189 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 905 € (5.77% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/09/2024

Classe énergie

357 kWh/m².an

Classe climat

79 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 540 € et 3 490 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 4 pièces de 84.96 m²

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