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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 3 pièces 62.47 m² à Saint-Herblain 44800 Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

8 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44800 Saint-Herblain - Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

Réf : 127419

Prix de vente : 165 850 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

Saint-Herblain - Résidence Le Golf
Idéalement situé, au calme, charmant appartement de type 3 au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété avec parc.
Cet appartement lumineux de 62 m² comprend une entrée avec grand placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une loggia exposée ouest , 2 chambres, une salle de bain, wc séparés
En annexe un cellier sur le palier
Stationnement libre au sein de la résidence
Vous bénéficierez des transports en communs (arrêt de bus à 3 minutes lignes 54 et 59), des commerces accessibles à quelques minutes à pied, du val de la Chézine pour vos balades

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 62.47 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 1970

Ascenseur : Oui

Étage : 2

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 1202

Charges prévisionnelles : 1 073 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 850 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 17/01/2025

Classe énergie

214 kWh/m².an

Classe climat

46 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 240 € et 1 740 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Virginie LOUEL - Agence de Vente Nantes Viarme

LOUEL Virginie

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Saint-Herblain 3 pièces de 62.47 m²

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