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Vente appartement 3 pièces 57.83 m² à Nantes 44300 Géraudière - Boissière

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Appartement 3 pièces - 44300 Nantes - Géraudière - Boissière

Réf : 126941

Prix de vente : 168 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Géraudière - Boissière

NANTES NORD/ CHÊNE DES ANGLAIS Charmant T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence construite en 2012, avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse de 15 m² et un jardinet, le tout orienté à l'Ouest pour profiter d'un cadre calme sur l'arrière. Deux chambres sur parquet, une salle d'eau et 2 wc. Place de parking en sous-sol. A proximité des transports (arrêt C2 au pied de l'immeuble et tram ligne 2) et des commerces du quartier Bout des Pavés.
Profession libérale autorisée, accès PMR.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 57.83 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Ouest

Année de construction : 2012

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 56

Charges prévisionnelles : 1 556 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 8 000 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 07/10/2024

Classe énergie

198 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 960 € et 1 340 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 57.83 m²

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