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Vente appartement 2 pièces 48.67 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port

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Appartement 2 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port

Réf : 126358

Prix de vente : 144 450 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pont du Cens - Petit port

BARBERIE / PERVERIE Au calme, dans un environnement boisé, T2 d'environ 48m² situé au 8ème étage avec ascenseur : entrée avec placard, séjour sur parquet et son balcon à la vue dégagée, cuisine indépendante avec arrière cuisine. Vous profiterez de beaucoup de luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest. Vous disposerez également d'une chambre et sa salle de bains attenante, WC séparés, place de parking en sous sol et cave. Court de tennis dans la résidence. A proximité des commerces, de la Vallée du Cens, des transports (C2) et des écoles (Perverie, Mulotière).

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 48.67 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 1975

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 8

Nombre total d’étages : 9

Bien en copropriété

Nombre de lots : 1089

Charges prévisionnelles : 789 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 450 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 31/05/2024

Classe énergie

258 kWh/m².an

Classe climat

58 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 900 € et 1 260 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 48.67 m²

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