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Vente appartement 3 pièces 52 m² à Nantes 44100 Procé - Monselet

6 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44100 Nantes - Procé - Monselet

Réf : 122796

Prix de vente : 200 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Procé - Monselet

RARE SUR LE SECTEUR Emplacement idéal pour ce T3 traversant situé à proximité directe du parc de Procé. Au 2ème étage d'une petite copropriété avec jardin, cet appartement sur parquet comprend : une entrée indépendante, une pièce de vie, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. En complément vous profiterez d'un garage et d'une cave.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 52 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 1960

Étage : 2

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles : 813 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 994 € (5.26% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/06/2024

Classe énergie

320 kWh/m².an

Classe climat

69 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 110 € et 1 540 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Allan GONORD - Agence de Vente Nantes Viarme

GONORD Allan

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 52 m²

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