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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 3 pièces 69 m² à Nantes 44100 Canclaux - Mellinet

9 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44100 Nantes - Canclaux - Mellinet

Réf : 127112

Prix de vente : 227 900 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Canclaux - Mellinet

Opportunité dans un quartier très recherché, agréable appartement T3 traversant de 69m² nécessitant des travaux pour remettre à son goût.
Celui-ci dispose d'une belle entrée desservant la cuisine, en face le salon/ séjour, un couloir ouvrant sur le coin nuit avec une salle de bain, 2 chambres et un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol et une cave complète cette vente.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Proche de toutes les commodités et transports en communs.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 69 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : NS

Année de construction : 1974

Ascenseur : Oui

Étage : 1

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 78

Charges prévisionnelles : 2 230 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 215 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 900 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 14/11/2024

Classe énergie

391 kWh/m².an

Classe climat

86 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 110 € et 2 920 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2033 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Océane MANTRAND - Agence de Vente Nantes Viarme

MANTRAND Océane

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 69 m²

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