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Vente appartement 3 pièces 48.11 m² à Nantes 44000 Centre ville

11 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 127672

Prix de vente : 212 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

MONSELET/TOUTES JOIES Au coeur du quartier prisé de Monselet / Toutes Joies, charmant petit T3 en duplex situé au 3ème étage d'une résidence de 1994 avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière, il offre une pièce de vie exposée sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. A l'étage, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau dont la rénovation, déjà engagée, est prise en charge par le vendeur.
Cet appartement séduit autant par son agencement fonctionnel que par sa situation idéale, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des transports et des commerces. Il bénéficie également d'un stationnement aérien privatif, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 48.11 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : NS

Année de construction : 1994

Ascenseur : Oui

Étage : 3

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 193

Charges prévisionnelles : 922 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 000 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 11/07/2024

Classe énergie

185 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 630 € et 900 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 48.11 m²

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