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Vente appartement 3 pièces 71.36 m² à Nantes 44000 Toutes-Aides

12 photos

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Appartement 3 pièces - 44000 Nantes - Toutes-Aides

Réf : 126973

Prix de vente : 189 900 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Toutes-Aides

DALBY A proximité immédiate de la gare, cet appartement T3 traversant de 71 m² se situe au 4ème étage d'un immeuble de 1991, équipé d'un ascenseur.
Il offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la pièce de vie, qui peut être agrandie en ouvrant sur la cuisine. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements.
Profitez également d'une agréable terrasse de 7 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Place de parking en sous-sol.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 71.36 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 1991

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 4

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 168

Charges prévisionnelles : 1 572 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 900 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/10/2024

Classe énergie

168 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 010 € et 1 420 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 71.36 m²

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