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Vente appartement 3 pièces 65.43 m² à Nantes 44000 Centre ville

13 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 125713

Prix de vente : 259 900 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

SAINT-MIHIEL A deux pas de l'Erdre, le charme d'un T3 à personnaliser
Dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce T3 de 65 m² situé au 1er étage, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), et de deux chambres confortables, dont une avec un grand placard intégré. La salle de bains est équipée d'une double vasque, et les toilettes sont séparées.
Un box en sous-sol pour votre stationnement au quotidien.
Idéalement situé à proximité immédiate de l'Erdre et des commerces, cet appartement n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 65.43 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 2000

Ascenseur : Oui

Étage : 1

Nombre total d’étages : 6

Bien en copropriété

Nombre de lots : 208

Charges prévisionnelles : 1 224 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 247 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 893 € (5.22% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 19/08/2024

Classe énergie

184 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 000 € et 1 420 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 65.43 m²

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