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Appartement à vendre - Saint-Herblain 2 pièces de 51.51 m²

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Exclusivité Vente appartement 2 pièces 51.51 m² à Saint-Herblain 44800 Saint-Herblain
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Appartement 2 pièces - 44800 Saint-Herblain - Saint-Herblain
Réf : 120007
Prix de vente : 176 550 € Honoraires d'agence inclus
Saint-Herblain
Dans un immeuble de 2015, au 1er étage avec ascenseur, appartement T2 de 51m².
Il comprend, une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 27m² avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement.
Eau chaude et froide incluses dans les charges communes.
Proche du tram 3, des commerces de la route de Vannes et des promenades du Val de Chézine.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 51.51 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 2015

Ascenseur : Oui

Étage : 1

Nombre total d’étages : 10

Bien en copropriété

Nombre de lots : 179

Charges prévisionnelles : 1 311 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 550 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

B
v Date de réalisation : 10/03/2025
Classe énergie
B
106 kWh/m².an
Classe climat
A
3 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 500 € et 740 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations
Marie JAMAIN - Agence de Vente Nantes Viarme

JAMAIN Marie

02 40 47 03 03

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