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Vente appartement 2 pièces 36.31 m² à Nantes 44300 Jonelière

10 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44300 Nantes - Jonelière

Réf : 127021

Prix de vente : 129 600 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Jonelière

JONELIÈRE/BOURGEONNIÈRE
T2 de 36 m² situé dans le secteur Jonelière/Bourgeonnière, à proximité immédiate du pôle universitaire et des transports (Tram ligne 2 /arrêt Recteur Schmitt).
Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2009, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec wc et d'un séjour avec kitchenette. Offrant une belle opportunité de valorisation avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, il bénéficie d'un ravalement déjà voté et payé par le vendeur.
Calme, avec une vue dégagée sur un espace boisé, il séduira les étudiants et jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche des campus, des commodités et de la vallée du Gesvres.
La résidence dispose également d'un local vélos et d'une laverie, atouts appréciés pour la location.
Un emplacement stratégique et une configuration idéale pour un investissement locatif performant.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 36.31 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Nord-Ouest

Année de construction : 2009

Ascenseur : Oui

Étage : 1

Nombre total d’étages : 6

Bien en copropriété

Nombre de lots : 280

Charges prévisionnelles : 881 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 600 € (8% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/03/2025

Classe énergie

160 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 550 € et 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

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Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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