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Vente appartement 2 pièces 49.73 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port

10 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port

Réf : 127075

Prix de vente : 144 450 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pont du Cens - Petit port

BARBERIE/PERVERIE Au calme, dans un cadre boisé, T2 d'environ 49 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, un séjour sur parquet et son balcon à la vue dégagée sur le parc. Vous disposerez également d'une chambre et sa salle de bains attenante, wc séparés. Pour le rangement, un cellier et une cave. Court de tennis dans la résidence. A proximité des commerces, de la Vallée du Cens et des transports (C2).
LOCATAIRE EN PLACE
LOYER ANNUEL : 6 480 euros HORS CHARGES

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 49.73 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Nord-Est

Année de construction : 1974

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 9

Bien en copropriété

Nombre de lots : 1089

Charges prévisionnelles : 685 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 450 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/12/2024

Classe énergie

244 kWh/m².an

Classe climat

52 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 090 € et 1 520 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 49.73 m²

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