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Vente appartement 2 pièces 55 m² à Nantes 44000 Pont du Cens - Petit port

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Diaporama

Appartement 2 pièces - 44000 Nantes - Pont du Cens - Petit port

Réf : 120518

Prix de vente : 192 600 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pont du Cens - Petit port

Appartement à fort potentiel dans une résidence de 1991, ancienne loge de gardien à rénover T2 avec une belle terrasse de 19m² donnant sur les jardins de la résidence.
Il dispose d'une entrée avec grand placard, une salle de bain avec toilettes, une chambre accédant à la terrasse, une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur le grand salon de 29m².
Une place de parking en sous-sol est vendue avec ce logement.
La performance Energétique du logement est en D !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 55 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Est

Année de construction : 1991

Ascenseur : Oui

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 208

Charges prévisionnelles : 950 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 600 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 23/07/2024

Classe énergie

223 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 990 € et 1 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Océane MANTRAND - Agence de Vente Nantes Viarme

MANTRAND Océane

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 55 m²

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