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Vente appartement 1 pièce 34.8 m² à Saint-Herblain 44800 Saint-Herblain Nord-Beauséjour

12 photos

Diaporama

Appartement 1 pièce - 44800 Saint-Herblain - Saint-Herblain Nord-Beauséjour

Réf : 126999

Prix de vente : 108 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Saint-Herblain Nord-Beauséjour

BEAUSÉJOUR/BOUVARDIÈRE Au 4ème étage avec ascenseur, vous profiterez de l'ensoleillement de ce spacieux T1 d'environ 35m². La pièce de vie s'ouvre sur un balcon exposé S/O à la vue dégagée. La cuisine attenante peut être ouverte intégralement sur le séjour pour de beaux volumes. Vous aurez également de la lumière naturelle dans la grande salle de bains avec wc.
L'immeuble des années 70 a bénéficié d'une rénovation totale de la façade avec isolation.
Cave en sous-sol.
Les charges de copropriété comprennent vos dépenses d'eau et de chauffage.
Tramway (ligne 3) et commerces au pied de l'immeuble.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 1

Surface habitable : 34.8 m²

Salle de bains : 1

Type chauffage : Collectif

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 1970

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 4

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 85

Charges prévisionnelles : 1 043 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 100 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 8 000 € (8% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/07/2024

Classe énergie

197 kWh/m².an

Classe climat

41 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 530 € et 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Saint-Herblain 1 pièce de 34.8 m²

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