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Appartement à vendre - Saint-Herblain 2 pièces de 37 m²

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Exclusivité Vente appartement 2 pièces 37 m² à Saint-Herblain 44800
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Appartement 2 pièces - 44800 Saint-Herblain
Réf : 124250
Prix de vente : 129 600 € Honoraires d'agence inclus
SAINT HERBLAIN - PELOUSIERE dans une résidence récente avec un très bon DPE B, venez découvrir cet agréable appartement T2 vendu loué, comprenant un séjour donnant sur un balcon de 7.90m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre sur parquet, et une salle d'eau avec wc.
Vous bénéficierez également d'un parking boxé en sous-sol.
Loyer annuel hors charges de 5 796 euros.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 37 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Est

Année de construction : 2013

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 130

Charges prévisionnelles : 1 152 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 600 € (8% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

B
v Date de réalisation : 09/07/2024
Classe énergie
B
77 kWh/m².an
Classe climat
A
2 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 280 € et 420 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations
Océane MANTRAND - Agence de Vente Nantes Viarme

MANTRAND Océane

02 40 47 03 03

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