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Beaux volumes - Exclusivité

Vente maison 5 pièces 118.5 m² à Saint-Nazaire 44600 Saint Marc sur Mer

18 photos

Diaporama

Maison 5 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Saint Marc sur Mer

Réf : 125737

Prix de vente : 483 600 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Saint Marc sur Mer

Idéalement située à seulement 1 km de la mer et 1.5 km de la célèbre plage de Mr Hulot, cette maison de 120 m² vous offre un cadre de vie calme et agréable, en retrait de la route, sur un terrain spacieux et arboré de 1400 m².
Elle offre une vie de plain pied avec une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, WC et un coin nuit avec une chambre, un grand placard aménagé et une salle de bain. A L'étage, le palier dessert 3 chambres avec placard intégrés, une salle d'eau avec WC et un dressing pour optimiser l'espace.
L'atout de cette maison : un sous-sol complet de plus de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, garage, etc.).

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 118.5 m²

Surface terrain : 1400 m²

Nombre de chambres : 4

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 1970

Prix de vente honoraires exclus : 465 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 18 600 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/11/2024

Classe énergie

282 kWh/m².an

Classe climat

9 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 390 € et 3 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations

Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

Maison à vendre - Saint-Nazaire 5 pièces de 118.5 m²

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