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Maison à vendre - Saint-Nazaire 4 pièces de 105 m²


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MÉAN
Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2019.
Elle se compose d'une pièce de 45m² exposée Sud / Ouest traversante avec un accès direct aux deux terrasses, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un dégagement donnant accès à une salle d'eau et un WC.
A l'étage, une mezzanine de 18m² et trois chambres lumineuses.

Le jardin entièrement clôturé avec une terrasse exposée SUD-EST, cabanon de jardin et piscine hors sol chauffée.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 105 m²

Surface terrain : 325 m²

Nombre de chambres : 3

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : NS

Année de construction : 1950

Prix de vente honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 15 008 € (5.36% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 08/02/2024
Classe énergie
C
143 kWh/m².an
Classe climat
C
29 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 109 € et 1 501 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Saint-Nazaire

Pour plus d'informations
Mr Dylan RANNOU - Agence de Saint Nazaire

RANNOU Dylan

02 28 55 02 93

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