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Vente maison 4 pièces 83.3 m² à Orvault 44700 Orvault

14 photos

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Maison 4 pièces - 44700 Orvault - Orvault

Réf : 126385

Prix de vente : 275 600 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Orvault

ORVAULT BOURG Idéalement située près du centre-ville, cette maison contemporaine de 83 m² vous séduira par son aménagement et sa luminosité.
En entrant, vous serez accueilli par un hall avec rangement. La spacieuse pièce de vie de 30 m², baignée de soleil, comprend une cuisine aménagée et s'ouvre sur une large terrasse ainsi qu'un jardinet.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et wc séparé, vous offre confort et praticité. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.
De plus, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol sécurisé et d'un local à vélos.
Ne manquez pas cette belle opportunité !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 83.3 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 2013

Terrasse : 1

Bien en copropriété

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles : 639 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 15 600 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 02/10/2024

Classe énergie

122 kWh/m².an

Classe climat

24 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 990 € et 1 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Maison à vendre - Orvault 4 pièces de 83.3 m²

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