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Vente appartement 5 pièces 117.4 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port

14 photos

Diaporama

Appartement 5 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port

Réf : 125466

Prix de vente : 250 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pont du Cens - Petit port

BARBERIE/PERVERIE Spacieux appartement familial de 5 pièces d'environ 117 m², situé au 1er étage avec ascenseur au coeur d'un parc arboré. Grâce à sa triple exposition et à son séjour double ouvrant sur un balcon orienté Sud/Est, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Cet appartement propose une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. La résidence offre également un court de tennis pour vos moments de détente.
Idéalement situé, à deux pas des commerces, de la Vallée du Cens, des transports (ligne C2) et des écoles (Perverie, Mulotière).

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 117.4 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 1974

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 9

Bien en copropriété

Nombre de lots : 1089

Charges prévisionnelles : 1 529 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 237 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 011 € (5.49% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/03/2024

Classe énergie

304 kWh/m².an

Classe climat

66 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 120 € et 2 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 5 pièces de 117.4 m²

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