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Vente appartement 2 pièces 41 m² à Guérande 44350

6 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44350 Guérande

Réf : 126219

Prix de vente : 174 900 € ^{Honoraires d'agence inclus}

AU 2D ETAGE AVEC ASCENCEUR, CET APPARTEMENT de type 2 , très bien entretenu vous propose une entrée, un salon donnant sur une terrasse plein sud, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, salle de bains, WC séparés.
Un parking aérien et une cave.
Appartement vendu avec locataire en place (février 2026).

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 41 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud

Année de construction : 1980

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 68

Charges prévisionnelles : 980 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 900 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 29/04/2024

Classe énergie

269 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 760 € et 1 050 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Guérande - Bel Air
Guérande

Pour plus d'informations

Maureen GARNIER - Agence de Guérande - Bel Air

GARNIER Maureen

02 40 24 79 49

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Appartement à vendre - Guérande 2 pièces de 41 m²

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