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Vente appartement 4 pièces 86.33 m² à Saint-Nazaire 44600 Centre

13 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Centre

Réf : 127943

Prix de vente : 295 400 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre

Idéalement situé à deux pas du centre commercial Ruban Bleu, du cinéma et à seulement 300 mètres de la Grande Plage, cet appartement T4 vous offre un cadre de vie à la fois pratique, serein et agréable. Installé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2007), bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, ce bien vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Il se compose :
- d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une terrasse de plus de 20 m², parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un dîner à la belle étoile.
- d'une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle
- de 3 chambres avec placards
- d'une salle de bain et d'une salle d'eau

Enfin, un garage double en sous-sol vient compléter l'ensemble : un véritable atout pour stationner en toute tranquillité ou faire du stockage.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 86.33 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 2007

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 4

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 142

Charges prévisionnelles : 1 257 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 15 400 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 11/04/2025

Classe énergie

167 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 130 € et 1 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations

Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Saint-Nazaire 4 pièces de 86.33 m²

Caractéristiques

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