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Vente appartement 4 pièces 96.23 m² à Nantes 44000 Gare Sud - Malakoff

17 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44000 Nantes - Gare Sud - Malakoff

Réf : 126791

Prix de vente : 378 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Gare Sud - Malakoff

Dans une résidence récente de 2020, agréable T4 en duplex situé au 4ème étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de plus de 31m² avec une cuisine aménagée équipée ouverte, d'un dégagement avec placard accédant à la salle d'eau et à des WC séparés.
L'ensemble de la pièce de vie s'ouvre sur un balcon.
A l'étage inférieur, vous retrouverez un palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus.
L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain sont compris dans les charges de copropriété.
Proche commerces, transports et Gare Sud

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 96.23 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Collectif

Exposition : Nord-Est

Année de construction : 2020

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 4

Nombre total d’étages : 16

Bien en copropriété

Nombre de lots : 141

Charges prévisionnelles : 2 990 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 18 000 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 11/09/2024

Classe énergie

96 kWh/m².an

Classe climat

3 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 740 € et 1 060 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Marie JAMAIN - Agence de Vente Nantes Viarme

JAMAIN Marie

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 4 pièces de 96.23 m²

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