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Vente appartement 3 pièces 73 m² à Nantes 44100 Canclaux - Mellinet

7 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44100 Nantes - Canclaux - Mellinet

Réf : 126543

Prix de vente : 286 200 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Canclaux - Mellinet

Bel appartement de 73 m², idéalement situé dans un quartier recherché. En bon état et lumineux, ce bien traversant offre un cadre de vie agréable et confortable.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour spacieux, baigné de lumière avec grandes ouvertures. L'appartement comprend un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres accueillantes, une salle d'eau et wc séparés.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement en sous-sol ainsi que de 2 belles caves.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 73 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Collectif

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Ouest

Année de construction : 1970

Ascenseur : Oui

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Charges prévisionnelles : 2 021 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 270 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 200 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/09/2024

Classe énergie

278 kWh/m².an

Classe climat

61 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 780 € et 2 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Emmanuelle THOMAS - Agence de Vente Nantes Viarme

THOMAS Emmanuelle

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 73 m²

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