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Coup de coeur - Exclusivité

Vente appartement 3 pièces 61.24 m² à Nantes 44000 Saint-Felix

13 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44000 Nantes - Saint-Felix

Réf : 122804

Prix de vente : 265 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Saint-Felix

SAINT-FÉLIX Idéalement situé entre Bellamy et Saint-Félix, appartement T3 traversant au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez de la pièce de vie exposée Sud/Est donnant sur un agréable balcon sur rue. Un dégagement dessert la salle de bains, le wc indépendant et les 2 chambres au calme, dont une dispose d'un accès à un petit balcon. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. En bon état, il n'attend que ses nouveaux propriétaires !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 61.24 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 1988

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 2

Étage : 1

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 113

Charges prévisionnelles : 1 072 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 15 000 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 26/02/2025

Classe énergie

283 kWh/m².an

Classe climat

9 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 340 € et 1 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 61.24 m²

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