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Vente appartement 3 pièces 76.1 m² à Nantes 44000 Saint-Felix

11 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44000 Nantes - Saint-Felix

Réf : 127768

Prix de vente : 265 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Saint-Felix

QUAI DE VERSAILLES Situé dans une résidence de bon standing avec gardien, cet appartement de 70 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur l'Erdre.
Entièrement à aménager (ancienne utilisation en bureaux), il constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image tout en profitant d'un emplacement recherché. Son fort potentiel, associé à la présence d'une cave et d'un parking, en fait un bien rare sur le marché. A deux pas des commerces et des transports, il séduira les amateurs de quiétude et de belles perspectives.
Profession libérale possible.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 76.1 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 1981

Ascenseur : Oui

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 260

Charges prévisionnelles : 1 467 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 15 000 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 26/09/2024

Classe énergie

212 kWh/m².an

Classe climat

43 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 440 € et 1 990 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 76.1 m²

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