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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 65.27 m²


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Procé - Monselet
HAUTS PAVÉS / FÉLIX FAURE Situé au 3ème étage d'un immeuble de 2007 avec ascenseur, cet appartement T3 de 65 m² offre un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Il dispose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Profitez d'une belle terrasse de 8 m² sans vis-à-vis, idéale pour des moments ensoleillés. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Emplacement idéal, proche des transports (tram ligne 3, arrêt Félix Faure) et des commerces du Rond-Point de Vannes. Performance énergétique : classe C.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 65.27 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : NS

Année de construction : 2007

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 3

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 44

Charges prévisionnelles : 1 547 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 14 400 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 23/01/2024
Classe énergie
C
171 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 750 € et 1 050 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

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SUZEAU Gwenola

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