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Vente appartement 2 pièces 28.54 m² à Herbignac 44410 Herbignac

7 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44410 Herbignac - Herbignac

Réf : 127660

Prix de vente : 90 950 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Herbignac

Idéal investissement locatif
En plein bourg d'Herbignac, au dernier étage d'une petite copropriété ancienne bien entretenue, découvrez ce joli T1bis de 28,54m² au sol et 22,06m² carrez rénové en excellent état, vendu avec locataire sérieuse en place.
Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, coin nuit et salle d'eau avec WC.
Copropriété de 6 lots
DPE D
Loyer actuel de 461,56 euros hors charge + 8 euros de charges locatives.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 28.54 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : EO

Année de construction : 1920

Étage : 2

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles : 240 € / an

En procédure

Prix de vente honoraires exclus : 85 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 5 950 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/06/2023

Classe énergie

240 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 380 € et 560 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Guérande - Bel Air
Guérande

Pour plus d'informations

Bastien JANNOT - Agence de Guérande - Bel Air

JANNOT Bastien

02 40 24 79 49

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