A proximité de tous les commerces, des transports et à deux pas de l'école de la Perverie et de l'école de Longchamp, découvrez cette superbe maison nantaise des années 1930.
Complétement rénovée, elle bénéficie d'un volume généreux de plus de 140m² habitables, elle est composée d'une belle entrée avec toilettes, d'un double salon-séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une jolie véranda contemplant la terrasse et le jardin.
A l'étage, l'espace enfant se compose de 3 belles et confortables chambres sur parquet (deux de 16m² et une de 12m²), une salle de bains avec toilettes.
Le dernier étage qui a été récemment surélevé (garanties décennales en cours) est l'espace parental par excellence, avec une jolie chambre, un espace bureau, une salle d'eau avec toilettes et de nombreux rangement.
Au rez de jardin, vous bénéficierez d'un espace laverie indispensable, d'un bureau, d'une cave et d'un grand garage.
Une belle terrasse et un joli jardin complètent cette belle maison de famille.
Caractéristiques
Nombre de pièces :6
Surface habitable :145 m²
Surface terrain :242 m²
Nombre de chambres :4
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Exposition :EO
Année de construction :1930
Prix de vente honoraires exclus : 630 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 19 026 € (3.02% du prix net vendeur selon barème agence)
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 20/11/2024
Classe énergie
D
228 kWh/m².an
Classe climat
D
49 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 840 € et
3 890 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
