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Rare - Exclusivité

Vente appartement 4 pièces 156.21 m² à Saint-André-des-Eaux 44117 Saint Andre Des Eaux

8 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44117 Saint-André-des-Eaux - Saint Andre Des Eaux

Réf : 125892

Prix de vente : 418 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Saint Andre Des Eaux

En exclusivité ! Dans la résidence avec piscine Fleur de Lys, grand loft de 156 m² au calme du golf de la Baule, il offre une pièce de réception majestueuse avec cheminée de plus de 80 m² donnant sur la terrasse de 114 m² exposée sud/ouest sans vis à vis, 2 chambres, une salle d'eau, buanderie, pièce borgne de 22 m² facilement aménageable.
2 places de parking privatives

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 156.21 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 1998

Terrasse : 1

Bien en copropriété

Nombre de lots : 148

Charges prévisionnelles : 1 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 18 000 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/09/2024

Classe énergie

235 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 255 € et 3 051 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations

Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Saint-André-des-Eaux 4 pièces de 156.21 m²

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