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Vente appartement 4 pièces 82.12 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port

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Diaporama

Appartement 4 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port

Réf : 125419

Prix de vente : 238 500 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pont du Cens - Petit port

BARBERIE/PERVERIE Appartement T4 d'environ 82 m² au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon et d'un séjour sur parquet, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une arrière-cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un balcon exposé sud-est, complétés par de nombreux rangements, une cave privative et un garage fermé. Vous apprécierez sa double exposition sud-est et sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme et verdoyant, l'appartement est à proximité des commerces, de la Vallée du Cens, des transports (C2) et des écoles (Perverie, Mulotière), tout en offrant un cadre de vie agréable. Court de tennis dans la résidence.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 82.12 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 1974

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 9

Bien en copropriété

Nombre de lots : 1089

Charges prévisionnelles : 1 655 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 500 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/12/2024

Classe énergie

227 kWh/m².an

Classe climat

49 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 630 € et 2 250 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 4 pièces de 82.12 m²

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