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Appartement à vendre - Nantes 4 pièces de 70.06 m²


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Île de Nantes
Quartier République sur l'Île de Nantes - Dans une copropriété de 2009, venez découvrir cet appartement T4 de 70m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour donnant accès à un balcon exposé plein SUD et d'une cuisine semi ouverte. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains et W.C séparés. Vous bénéficiez en plus d'une garage fermé de 15m² et d'une cave au sous-sol. Chauffage individuel. DPE C.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 70.06 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud

Année de construction : 2009

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 3

Nombre total d’étages : 9

Bien en copropriété

Nombre de lots : 370

Charges prévisionnelles : 1 896 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 275 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 500 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 17/01/2025
Classe énergie
C
120 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 710 € et 1 020 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire

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 Margaux LUCAS - Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire

LUCAS Margaux

02 40 47 99 99

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