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Vente appartement 4 pièces 100.14 m² à Nantes 44200 Île de Nantes

13 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44200 Nantes - Île de Nantes

Réf : 126310

Prix de vente : 574 750 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Île de Nantes

Secteur île de Nantes / Vincent Gâche, venez découvrir ce superbe duplex T4 situé au dernier étage d'une copropriété de 2018 avec deux grandes terrasses !
Au premier niveau, grand séjour lumineux sur parquet massif, cuisine avec verrière entièrement aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, W.C séparés et grande terrasse de 40m² exposée plein SUD.
A l'étage, 2 autres chambres dont une avec grand dressing et donnant accès à la deuxième terrasse, salle de bains et W.C séparés. Vous bénéficiez en plus d'un garage de 20m² au sous-sol.
Coup de coeur assuré!
La performance énergétique de ce logement est classée B!

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 100.14 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Nature chauffage : Gazdeville

Exposition : Sud

Année de construction : 2018

Ascenseur : Oui

Terrasse : 2

Étage : 6

Nombre total d’étages : 6

Bien en copropriété

Nombre de lots : 358

Charges prévisionnelles : 2 323 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 24 750 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 19/03/2024

Classe énergie

96 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 660 € et 950 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire

Pour plus d'informations

Margaux LUCAS - Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire

LUCAS Margaux

02 40 47 99 99

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