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Vente appartement 4 pièces 129 m² à Nantes 44000 Saint-Felix

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Diaporama

Appartement 4 pièces - 44000 Nantes - Saint-Felix

Réf : 127191

Prix de vente : 574 750 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Saint-Felix

Rare sur le marché, appartement en dernier étage bénéficiant de beaux volumes dans le quartier St Mihiel à deux pas de l'île de Versailles, dans une résidence de 2002 avec ascenseur. L'appartement dispose d'une grande entrée desservant une grande cuisine séparée aménagée, un salon de 33m² avec la vue Erdre, de trois chambres, deux salle de bains et deux WC.
Vous pourrez également vous garer dans un garage au-sous-sol de la résidence.
Chauffage au sol dans les pièces à vivre, grand volumes, quartier très recherché et ligne de tram 2 au pied de l'immeuble.
Appartement actuellement loué, revenus locatif 18 600 euros hors charges à l'année.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 129 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : EO

Année de construction : 2002

Ascenseur : Oui

Étage : 4

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 96

Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 24 750 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/02/2025

Classe énergie

141 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 430 € et 1 980 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Océane MANTRAND - Agence de Vente Nantes Viarme

MANTRAND Océane

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 4 pièces de 129 m²

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