HYPER CENTRE - IDEAL INVESTISSEUR !!! BELLE RENTABILITE LOCATIVE pour ces deux appartements indépendants.
Situé à deux pas du Ralliement, au deuxième étage d'un élégant immeuble Haussmannien . venez découvrir cette opportunité d'investissement concernant deux lots de 45.78 m2 et de 33.01 m2 en loi Carrez.
Ils se composent chacun d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée dotés de portes fenêtres ouvertes sur un balcon filant, d'une chambre agréable ainsi que d'une salle de douche récente.
Ils sont vendus meublés , l'un est loué et le second libre de toute occupation.
Deux caves et deux greniers complètent ce bien.
Caractéristiques
Nombre de pièces :4
Surface habitable :80.79 m²
Nombre de chambres :2
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Année de construction :1880
Nombre de balcon :1
Étage :1
Nombre total d’étages :4
Bien en copropriété
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles : 1 428 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 325 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 16 250 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 20/03/2023
Classe énergie
E
313 kWh/m².an
Classe climat
E
68 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 000 € et
1 380 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
